רשימת מסמכים נדרשים למשכנתא
כל מה שאתם צריכים להכין לתהליך המשכנתא
עבור שכירים, עצמאים, בעלי חברות ואברכים
כל הלווים
- צילומי ת"ז עדכניים שלכם, כולל ספח פתוח ( במידה ות"ז היא ביומטרית יש לצלם את שני הצדדים)
- תדפיס עו"ש עבור 3 חודשים אחרונים – חשוב לראות שההכנסות שלכם משתקפות כל חודש בחשבון
- אישור ניהול חשבון ( צילום צ'ק מבוטל או אישור ניהול חשבון רשמי מהבנק ) – רלוונטי רק עבור לקוחות בנק לאומי +פועלים+ בינלאומי + יהב + אגוד
- הלוואות– מידה וקיימות בחשבונכם הלוואות-יש צורך בתדפיס יתרת ההלוואה מהגורם הרלוונטי – בנק, חברת מימון , גמ"ח וכו' (חשוב לראות בתדפיס את יתרת ההלוואה העדכנית + תאריך הסיום + ההחזר החודשי )
- חוזה רכישה של הנכס – רק אם יש
- נספחים לחוזה המכר + מפרט מכר(רק ביד 1) – רק אם יש
- אישור זכויות / נסח טאבו של הנכס – יש לוודא שאישור הזכויות עדכני מ-3 החודשים האחרונים
- כתב הסמכה חתום– כדי שהבנקים יסכימו שאנו ננהל עבורכם מו"מ. (המידע שלכם בבנק חסוי ולכן הבנק מבקש לראות שאתם מאשרים לנו להתנהל מולם עבורכם)
- הסכם עם טובולסקי פיננסים– חתום
שכירים
שלושה תלושי שכר אחרונים שלכם :
- במידה ותלוש השכר מגיע ב-2 או 3 עמודים יש לשלוח את כל העמודים.
- במידה וותק העבודה שלכם הוא פחות משנתיים יש לספק בנוסף 3 תלושי שכר מהמקום הקודם
עצמאים – עוסק מורשה / פטור :
- שומת מס לשנתיים אחרונות (שהסתיימו)
- אישור רו"ח לשנת המס הנוכחית
- במידה ויש הכנסות גם מעסק וגם משכ"ד יש לבקש מרו"ח / יועץ המס לפרט את זה באישור
עצמאים – בעלי חברה בע"מ – 100% שליטה:
- שומות מס לשנתיים אחרונות
- אישור רו"ח לשנה אחרונהע"פ הפורמטים שמצ"ב למייל – יש למלא לכל בנק בנפרד ע"פ הפורמט שלו
- במידה ויש הכנסות גם מעסק וגם משכ"ד יש לבקש מרו"ח / יועץ המס לפרט את זה באישור
- במידה ויש משיכה של דיבידנדים שנתיים לפחות ברצף – לציין באישור
- לצרף 3 תלושי שכר אחרונים
- דוחות מבוקרים לשנתיים אחרונות
- מאזן בוחן לא מבוקר לשנה קודמת
- בחלק מהמקרים הבנק יכול להסתפק בתלושי השכר ושומות מס
אברכים – אישור לימודים מהמוסד התורני בו אתם לומדים :
- יש לציין את הסכום שמועבר כל חודש לחשבונכם
- יש לציין מספר שעות שבועיות בו התלמיד לומד
- יש לוודא שהסכום מופקד כל חודש בחשבון הבנק
מקום לתוספות/ הערות
מייל למשלוח המסמכים info@tobolsky.co.il כדי שנעבור עליהם ונוודא את תקינותם לפני הגשת הבקשה בבנק
חשוב!
כדי שנוכל לחסוך זמן – נא העבירו את המסמכים בסריקה/ צילום ברורים, ללא אצבעות שמסתירות חלק מהמידע ושכל המסמך מוצג על מנת שלא נתעכב בקידום המשכנתא שלכם
כל מסמך שמופיע ברשימה למעלה חשוב באותה המידה על מנת לספק את דרישות הבנק בהגשת הבקשה – בנקאי שמקבל תיק מושלם מוריד אוטומטית 0.25% בריביות. שווה 🙂
זה הזמן ליצור קשר עם טובולסקי בטלפון 072-2798830 או בטופס