מהם השינויים האישיים שמעלים את הכדאיות למחזר את המשכנתא?

1. אם ההכנסה שלכם ירדה ואתם מתקשים לעמוד בהחזרי המשכנתא
2. אם ההכנסה שלכם עלתה ואתם יכולים לעמוד בהחזרים חודשיים גבוהים יותר וכך לקצר את משך התקופה.
3. כאשר תנאי השוק גרמו לעלייה משמעותית בהחזר החודשי שלכם
4. כאשר ערך הנכס שלכם ושיעור המימון השתנו
5. במידה וזכיתם בלוטו (ואנחנו ממש מקווים שכן) או קיבלתם סכום כסף משמעותי (למשל מירושה).

איך מתבצע תהליך מחזור משכנתא והאם הוא כרוך בבירוקרטיה דומה לנטילת המשכנתא המקורית?

1. תהליך המחזור פשוט יותר מהתהליך הראשוני שכן הוא אינו כולל מספר אישורים שנתבקשתם להביא בתהליך המקורי. (וכנראה שגם החיים שלכם יותר פשוטים עכשיו מאשר עם הלחץ סביב הדירה החדשה).
2. כמות המסמכים תלויה גם במקום בו תיקחו את המשכנתא החדשה- האם מדובר באותו בנק או במקום אחר? במידה והמחזור מתבצע באותו בנק ההליך פשוט בהרבה.

מה השתנה בשנים האחרונות בשוק המשכנתאות?

1. יש לנו אפשרות להתמקח עם הבנק. בעבר אף אחד מהלקוחות שלנו אפילו לא חשב על כך.
2. זמינות המידע- במקום לרוץ ולבקש הצעות מבנקים ניתן היום לקבל הצעות וריביות בלחיצת כפתור. (עם זאת חשוב לאזן בין המסלולים באופן שישתלם לבנק , אבל בעיקר…לכם).
3. מחירי הנכסים עלו פלאים ושיעור המימון ירד.

אז האם כדאי לבדוק את מחזור המשכנתא שלכם? לגמרי!
בעיקר כשהבדיקה הראשונית שלנו היא חינם!