התעשייה 8, תלפיות ירושלים

פינוי בינוי

פינוי בינוי - התחדשות עירונית

התחדשות עירונית במכלול מסלוליה לרבות פינוי בינוי, תמ"א 38/2 נועדו לחדש מתחמי מגורים, מבני ציבור ותשתיות  ותיקים שאינם תואמים את סביבת המגורים המודרנית.

מתחמי התחדשות העירונית במסלול הפינוי בינוי למעשה כרוכים בהליך שבסיומו בעלי הדירות מקבלים סביבת מגורים חדשה המשפרת את איכות חייהם ומשביחה את ערך נכסיהם באופן מהותי  וכל זאת ללא שינוי במיקום המגורים המוכר והידוע.

אנו, עובדי ומנהלי חברת טובולסקי נדל"ן ערוכים לאתגרים המוניצפליים, הכלכליים, ולא פחות חשוב החברתיים הכרוכים בהליכי פינוי בינוי מעניקים לכם כתובת לליווי אישי ומקצועי, מאמינים  ופועלים בדרכנו "שלפני הכל אנשים"

מדוע בוחרים בטובולסקי לפינוי בינוי

אמינות ללא פשרות

אנו בחברת טובולסקי נדל"ן רואים בערכי האמון, היושרה והשקיפות כאבני יסוד למערכות היחסים שלנו עם כלל ספקי החברה, הלקוחות וכלל השותפים העסקיים. אבני יסוד אלו מאפשרים לחברת טובולסקי לבסס מערכות יחסים לטווח ארוך ויציב.

נבחרת מנהלים חזקה

חברת טובולסקי נדל"ן נהנית משדרת מנהלים בעלי ותק רב בענף הנדל"ן בקטגוריות נכסים מניבים ומגורים.

איכות בניה

החברה משקיעה משאבים רבים בבחירת צוות המקצועי לתכנון ולבניית הפרויקטים: קבלני הביצוע, יועצי התכנון, האדריכלים. כמו כן, החברה אינה מתפשרת בבחירת חומרי וסוגי הבניה. כל אלה מעניקים תחושת בטחון רב לדיירי הפרויקטים ושוכרי מתחמי המסחר והמשרדים.

עמידה בלוחות זמנים

סוף מעשה במחשבה תחילה, אנו בחברת טובולסקי מודעים לחשיבותו של תכנון לוח זמנים תואם מציאות המעניק לכלל שותפינו העסקיים לרבות לקוחותינו אפשרות לקיים עבודה ושגרת חיים יציבה ושקטה ועל כן, מנהלי החברה ויועציה המקצועיים מבצעים ומתכננים את כלל שלבי בניית הפרויקטים בהתבסס על נקודת המוצא שהנו מועד האכלוס, כפי שנקבע עם תחילת תכנון לכל פרויקט.

מדריך פינוי בינוי להורדה מיידית

טקסט קצר המסביר מה יש במדריך, מדוע הוא חשוב ושהוא מתקבל מידית לדואר האלקטרוני של השולח.
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.

בכדי לקבל את המדריך ישירות לתיבת המייל שלך - השאר פרטיך בטופס

טקסט קצר המסביר מה יש במדריך, מדוע הוא חשוב ושהוא מתקבל מידית לדואר האלקטרוני של השולח.
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.

אבני הדרך בתהליך התחדשות עירונית (11 שלבים)

תחילת הפרוייקט
סיום
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
שלב מס' 1
פנית דיירים לחברה לבדיקת התאמה להתחדשות עירונית או איתור מגרש מתאים באופן יזום ע"י החברה
שלב מס' 2
עריכת בדיקות היתכנות - כלכלית, משפטית ותכנונית למתחם באמצעות מיטב היועצים, השמאים והאדריכלים.
שלב מס' 3
סיוע לדיירים בהתארגנות - מינוי נציגות ועו"ד ליצוג הדיירים בכל שלבי הפרויקט.
שלב מס' 4
הצגה בפני הנציגות את המסלול המיטבי להקמת הפרויקט והתמורות הצפויות
שלב מס' 5
סיכום עקרונות להתקשרות בין החברה לנציגות
שלב מס' 6
כנס לכלל בעלי הדירות - הכרות עם החברה והצגת הפרויקט והתמורות הצפויות
שלב מס' 7
סגירת הסכם ההתקשרות בין החברה והדיירים, באמצעות עו"ד ונציגות הדיירים
שלב מס' 8
חתימת הדיירים על ההסכם מול החברה
שלב מס' 9
תהליך הגשת שינוי תוכנית בניין עיר מקצועי ומואץ ע"י החברה ובשיתוף רציף של חברי הנציגות
שלב מס' 10
לאחר אישור התב"ע - תכנון מפורט עד קבלת היתר בניה
שלב מס' 11
פינוי הדירות, מעבר הדיירים לדירות זמניות בסיוע החברה, ביצוע הפרויקט ומסירת הדירות התמורה לבעלי הדירות.

פנה אלינו
והצעד הראשון לדירה חדשה מאחוריך

הנבחרת שלנו

משה טובולסקי

מנכ"ל ובעלי החברה
משה עוסק בייזום ומימון נדל"ן בארה"ב ובישראל מאז שנת 2005
בוגר תואר ראשון במנהל עסקים ומימון

אברהם שמש

אברהם שמש

סמנכ"ל שיווק מכירות ופיתוח עסקי
אברהם כיהן בתפקידי ניהול בכירים בענף ביניהם: סמנכ"ל שיווק בחברת קרדן וסמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי בחברת אפי קפיטל. שמאי מקרקעין ובוגר במנהל עסקים (MBA)

דוד ביים

סמנכ"ל הכספים
דוד רואה חשבון, עם למעלה מ 10 שנות ניסיון בתחום הכספים בחברות בניה ויזמות נדל"ן. בוגר תואר ראשון (BA) בכלכלה וחשבונאות ותואר שני (MBA) במנהל עסקים.

דודו כהן מהנדס טובולסקי נדל"ן

דודו כהן

מהנדס החברה
דודו בעל ניסיון עשיר ומגוון בניהול וביצוע פרויקטים למגורים ומניבים. במהלך 15 שנה האחרונות מלא תפקידי ניהול וביצוע בחברות הנדסה מובילות ביניהן אאורה ישראל ורותם שני. בוגר תואר הנדסה אזרחית.

0
פרוייקטים בתכנון
0
דירות בתכנון ובניה
200000
שטח בנוי

טיפים לבעלי דירות המעוניינים בפינוי בינוי

לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.